网易首页 > 网易房产 > 正文

毕业租房要小心哪些坑

0
分享至

明显过低的租金和零佣金,往往是“黑中介”为骗取订金、租金等而设下的圈套

又是一年毕业季,刚刚毕业的大学生们离开校园走向工作岗位,很多都需要租房。然而租房可能面临许多陷阱,新毕业大学生应该多加警惕。

在很多一线城市,租赁房源紧俏,出租屋被中介机构或者是房东打了隔断,新毕业大学生应该明确的是,打隔断的房屋是不合规的,且具有安全隐患,应该避免租住此类房屋。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会有关负责人提示,租房前要查看出租房有无房屋权属证书,不要租住没有房屋权属证书的房屋;要到出租房实地查看,不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断等有安全隐患的房屋;要查看出租人的身份证件,确认出租人是否为房东本人,如出租人不是房东本人的,还要查看是否有房东同意转租的书面证明;对合租房屋的,要了解合租人数量、性别、职业、生活习惯、联系方式以及水电气等费用分摊规则,并尽量将相关事宜写入房屋租赁合同。

在租房过程中,还应该识别和提防“黑中介”陷阱。有关专家提示,在签订租赁合同前,要查看中介机构有无营业执照和房地产主管部门备案证明,不要通过没有营业执照、没有房地产主管部门备案证明的“黑中介”租房。可通过“国家企业信用信息公示系统”查看中介机构是否办理工商登记,并通过当地房地产主管部门(如市房管局、市住建委)的网站查看中介机构是否办理备案。

同时,应该警惕低租金和零佣金陷阱。明显过低的租金和零佣金,往往是“黑中介”为骗取订金、租金等而设下的圈套。“黑中介”常常以低租金或零佣金引诱租房人,随后以要租该房的人很多、本人或房东较忙不能见面等为由,要求租房人先交订金、租金等,而后很有可能卷款消失。

为防范此类陷阱,在租房前最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平,对明显低于市场租金或零佣金的房源信息要提高警惕,不要轻信。

此外,还应该小心不规范租赁合同陷阱。有的出租人口头承诺很好,但事后不承认、不兑现;有的出租人采用不公平、不合理的租赁合同文本,存在出租人可单方涨租、单方解除合同、租房人不得提前退租、要一次性预付全年租金等霸王条款。为防范此类陷阱,要签订书面租赁合同,并尽量采用房地产主管部门或者房地产中介行业组织发布的租赁合同示范(或推荐)文本,不要轻信出租人的口头承诺。

针对饱受诟病的长租公寓甲醛超标问题,新毕业大学生们应该提高警惕,尽量避免选择新装修出租房源,同时呼吁长租公寓企业加强自律,加大对持有房源房屋空气质量的改善力度,也希望有关部门加强监管。

相关推荐
热点推荐

美司令:中国巨型机械臂威胁其太空安全,网友:卫星别靠那么近

军机图
2021-06-17 17:52:25

深圳卫健委在王思聪的伤口上撒了好多酒精

娱乐八卦一条龙
2021-06-17 17:15:19

日本网友选出“颜值最高”中国女明星Top20!网友:大型惊艳现场

茉莉莉的春天
2021-06-16 08:57:16

注意!中国多地警告:不回国就注销户籍!边境万人排长队紧急撤离!真相,泪目了。

北国小甜瓜
2021-06-17 08:42:00

神舟十二号成功发射!美国想不通,为何越是封锁我国做得就越好?

钟铭聊科学
2021-06-17 09:58:28

遭妻骗400万赔惨家底,60岁再拍拖成“绝世扑街仔”?

当代广播站
2021-06-17 23:14:03

收视率全网第一,集结四大戏骨,央视又出爆款剧了!

八星人
2021-06-17 16:48:18

别让“资本”寒了尔冬升的心,私自离开片场的演员找到了

愚记谈娱乐
2021-06-17 18:17:14

发射成功!6.5小时送抵空间站,3个月后接回,神舟“太空专车”新技能get!

文汇报
2021-06-17 10:27:30

继德国后,日本也贴出“中文标语”,中国游客:真的很感动

生活对你下手了
2021-06-17 16:54:37

解放军宣布东海实弹军演,同步最大规模军机绕台,为实战做准备?

每日新防务
2021-06-17 16:09:56

噩耗传来,巨星陨落!这位令董卿下跪的中国“最狂”老头走了!

华人星光
2021-06-17 17:23:58

米兰达可儿真胖了,穿露脐装赘肉明显,迷你裙紧绷感觉全程在憋气

里尚七七
2021-06-17 12:30:29

12日深夜,张文宏向14亿国人重磅发声,详谈广州疫情,信息量很大

海拔新观察
2021-06-17 19:20:18

如果“定点清除”成为战争模式,会对战争态势有何影响?

善良的笑容
2021-06-16 14:06:07

53岁大妈脑梗入院,抢救后偏瘫,饭后这一习惯害了太多人 ,千万要注意!

医路向前巍子
2021-06-17 14:52:49

毛泽东有哪3件事闭口不谈?

记录之路
2021-06-18 00:04:15

畸形的跨物种之爱,日本雌猴和鹿交易,大象欺负犀牛,海狗配企鹅

微风煮酒论地球
2021-06-17 10:56:50

警惕!美国正在全面盗版中国!

战争史
2021-06-14 10:57:32

主持人问陆毅:听说你之前拒演人民的名义,嫌片酬太低?陆毅:对

人物迹mark
2021-06-17 20:37:01
2021-06-18 03:49:08

头条要闻

十堰燃气爆炸事故致25死 涉事公司总经理等8人被刑拘

头条要闻

十堰燃气爆炸事故致25死 涉事公司总经理等8人被刑拘

财经要闻

体育要闻

男模主帅来了!44岁舍瓦率队大赛首胜

娱乐要闻

能认出来吗?毛阿敏梳大背头亮相

科技要闻

未来公开课第八期|顾少强

汽车要闻

基于大众平台 福特明年将推紧凑级电动SUV

态度原创

本地
数码
房产
家居
公开课

本地新闻

朋友间的默契到底有多重要?

数码要闻

急招自动驾驶人才!小米造车引猜想:和谁造?

房产要闻

[上海]官宣!上海首轮集中供地出让方式通知出炉!

家居要闻

200多万打造的350㎡爱马仕豪宅 冰箱手把都是皮革

公开课

公认的神仙小姐姐「刘亦菲」女人味十足!