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2019上半年呼市26个楼盘共获45个预售证,到底谁在合理卖房?

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导语

众所周知,买房先看“五证——

(1)市房屋土地管理局的“国有土地使用证”

(2)市城市规划管理局的“建设用地规划许可证”

(3)市城市规划管理局的“建设工程规划许可证”

(4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”

(5)市房屋土地管理局的“商品房预售许可证”

(每个下面配对应证件的图片)

经历了2017-2018年的房价暴涨,呼和浩特在2019年加紧了政策调控,其中最严格的就是要求待售楼盘没有“商品房预售许可证”不得开盘售卖,同时也提高了获取预售证的标准,违者处罚,甚至关停售楼部。在过去的几个月中有不少售楼部曾触碰“红线”,遭关门整顿。


呼和浩特房地产市场大热,投机者增多,今年可谓最严颁证年,这是从政策方面保障购房者权益,因为呼和浩特市场上,过去因为各种各样的原因,产生了很多“烂尾楼”,消费者怨声载道…那在2019年上半年,商品房预售证颁发情况如何?一起来看。

截止2019年6月28日,据呼和浩特市住房保障和房屋管理局官网公示,青城楼市整理数据得出:2019年上半年呼和浩特楼市共 获45个预售证,获预售项目为26个,可售房源数8031套,总面积约为 965517.94㎡,其中赛罕区和新城区皆获预售证数16个并列第一位,赛罕区获预售项目7个,新城区获预售证项目9个;其次是近年来颇受各大开发商关注的回民区,共7个项目获8个预售证,位于第三位;而玉泉区今年上半年略显低调共获5个预售证,获证项目3个。获得预售证最多的是亿利生态城,其次是恒大城、恒大绿洲、集通中朵城、印象新城、慧谷臻园等。



1月获预售证14个居上半年榜首 较去年同期明显增多


2019年上半年共获45个预售证,其中1月为上半年获证数最多的月份,共获14个,而去年同期只有5个。总体来看,2019上半年所获预售证数较2018年上半年略微增加,同比增幅达9.76%!相比去年,今年每月获证数起伏较小基本稳定,下半年是否会有保持稳定还有待观察。


与获取预售证相应的,今年上半年,呼和浩特开盘项目并不多,多为老楼盘加推或者新品推出,如雅世东岸国际、慧谷臻园、金宇星城、恒大翡翠华庭、印象新城等,这些项目基本都是拿证后及时开盘,锁定客户。

共26个项目获预售,亿利生态城拿下8证


在所获可售房源数前十的项目中,亿利生态城以1338套房源荣登榜首,该项目位于赛罕呼伦贝尔南路与银河北街交会处路东,是亿利集团扎根呼市的精品标杆之作。而排在第三的呼和浩特富力城获批准808套,该项目位于成吉思汘大街以北,乌里沙河以西,北靠北二环快速路,西临规划路,是富力集团继富力城之后在呼的又一力作。其次诸如恒大城、恒大绿洲、慧谷臻园、富恒东MALL中心、城发绿园、水岸小镇五区都是今年备受网友关注的项目。


与之相对的获预售项目的总面积中,亿利生态城庸置疑仍排第一位。此外恒大的两个项目又获得了12万平的可售面积。


纵览上半年获得预售证项目,大部分为近两年来由实力开发企业的建造的楼盘,而大家翘首以盼的“老大难”烂尾盘、旧房子证件补发,处理历史遗留问题则占比极小,推进缓慢...

五证齐全和办房本、房屋交易息息相关,会影响到业主的落户、孩子入学、就医等方方面面,仅上半年,就有西岸国际、荣斌公园壹号等证件不全的楼盘,出现了“一房多卖”的情况。在此,我们也建议广大买房置业的读者们,擦亮眼,不要贪图“一时便宜”购买证件不全、存在争议的房屋。

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