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暗藏的群租生意!15人挤一套房,跃层隔出7间

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回龙观群租房整治行动开展数月后,效果如何?记者近日走访回龙观多个小区发现,屋内打隔断、多人群租的现象仍然普遍存在,一间跃层被隔出7间,最多时住进15人,一些中介和租赁平台仍暗地里违规经营群租房生意。

紧邻地铁8号线和13号线,距离海淀中关村等互联网企业集聚区较近,回龙观地区一直是年轻白领租房的“香饽饽”。家住龙跃苑三区的吕先生说,长期以来,回龙观群租房一直是一个普遍现象,社区几乎每个楼栋都存在群租房,有些还不止一户。

为了解回龙观群租房的实际情况,记者近日来到了龙跃街上的一家中介进行实地探访。因为中介的门面正在扩大装修,租赁经纪人选择在门口趴活,记者下午赶到时,五位经纪的目光都紧锁屏幕埋头处理信息,时不时还有租客打来电话咨询,显得十分忙碌。

当记者随机挑选一位经纪人询问是否有合适单间可以出租时,这位中介人员立即笑脸相迎,表示有大量“次卧”、“主卧”可供选择,价位从1500到3000元不等。记者在这位中介手机的房间列表上看到,诸如“大阳隔”“小阳隔”等阳台隔间赫然在列,明码标价对外出租,而这些隔间正是中介口中的“次卧”。

记者随后挑选了一处位于龙跃苑一区22号楼的一间顶楼跃层实地看房,一进屋的景象就给记者留下深刻的印象,原本南北通透的房屋经隔断后显得阴暗狭窄,厨房水池里摆满了用水浸泡的脏盘油锅,一旁等待晾晒的湿漉漉的衣物下面则是盘根错节的插座电线,不仅脏乱不堪而且存在严重的安全隐患。记者注意到,整套房子带上跃层一共隔出了7间卧室,除了中介向记者推荐的卧室以外,其余房间均已出租,按照中介介绍的一间住2至3人,整套房屋至少住进了15人。

当记者再次以是否可以整租房屋为员工提供宿舍咨询时,中介则表示手上既有整套房间可供自行设置隔断,也有已经隔好的房屋直接出租。记者再次跟随中介的脚步来到龙跃苑东二区3号楼的一套整租房,中介表示,只要价格合理,如何设置隔断、安排员工住宿可以自行安排。

在中介带记者穿梭小区期间,记者留意到,社区围栏处挂有多幅“提高居住安全意识,远离群组举报群组”的红色宣传条幅,但经过的中介人员却对此熟视无睹。另外,小区楼道门口早早挂上的“群租房治理绿色通道”的通知,也有一些已经被“房屋出租”“回收烟酒”等小广告所覆盖。

调查中记者发现,不仅一些中小的地产中介在暗地里打隔断出租,一些中介平台还在网上散布群租房信息。

记者随后在网上找到一家“蘑菇租房”的中介平台,输入“回龙观”“合租”等关键词搜索后,出现了千余条信息,其中有大量四居室、五居室、六居室房源。更有甚者,像龙博苑一区竟显示有七居室对外出租,并在“室友信息”一栏将房屋标成A至G的编号,记者看到,最小的一间8平方米房间目前已经出租,还有十余平方米的3间房屋待出租。记者按照页面显示信息致电咨询,一位“李”姓工作人员介绍说,紧邻地铁站的小区房源很多,从每月1200元只能放下一张床的阳台隔间到正规卧室都有,可以随时看房,但是要尽早订房,因为需求旺盛一间屋子很可能两天内就会被其他客户抢走。

记者随后算了一笔账,以回龙观地区常见的三室一厅房屋为例,整租租金约为7500元左右,中介从房主手中低价将毛坯房租来,刷墙、铺砖、打上隔断,按照每间屋子2000多元计算,月租金一下子就可以翻番,与房主直租相比,中介公司这种赚钱方式来得又快又多。但是,大批群租客的涌入,制造垃圾、噪音,混乱作息扰邻,带来安全隐患,却给小区正常生活的居民带来极大困扰。

采访期间,家住龙跃苑三区的白老先生就向记者抱怨,因为楼上业主子女上学搬到城里,空出的房子就变成了群租房,一户隔成4、5间屋子住上10多人,半夜吵闹不说,就是因为租户用半自动洗衣机忘记关水龙头,家里先后被淹过5次,最严重时卧室床铺都要摆上水盆接水,这样的情况直到去年楼上房子卖出去才得到缓解。在回龙观地区,现在还在忍受白先生类似苦恼的居民仍有不少。

当前,“回天”三年行动计划发布已接近一年,“回天”地区的交通、环境、治安等正处在发展变革的关键阶段,整治群租房乱象更是政府推进城市精细化治理绕不开的一环。

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