户型易评

用数字衡量房价 用文字解读户型

中交·上东国际 A3户型78㎡一室两厅一卫

78㎡一居 舒居的房子 才是给自己的厚礼

中交·上东国际由世界500强企业中国交通建设集团旗下中交地产(呼和浩特)有限公司倾力打造。本期户型易评推荐中交·上东国际A3户型,一室两厅一卫,78㎡。该户型格局方正,南北通透,南向客厅和卧室,明亮厨房。户型空间开阔,客厅餐厅宽敞,利用率高。

 
中交·上东国际 标准户型78㎡户型

1 户型参数

  • 通透 客厅卧室均向阳,采光充分,阳光充足,户型通透。
  • 动静 动静分离,工作区休息区分离,布局合理。
  • 空间 宽敞餐厅,宽阔景观空间,独立餐厅。
  • 动线 厨房卫生间工作区集中,动线设计合理。
  • 功能 功能分区明确,家务会客两区分离,布局合理。

2 整体印象

该户型空间方正,拐角少,浪费面积少,各功能分区布局合理,宽阔客厅,独立餐厅,满足来客聚会需求。公摊小,利用率高,厨房卫生间与生活区分区设计,互不干扰,客厅卧室均朝阳,客厅附带观景阳台,卧室带有飘窗,充分享受阳光生活。

3 详细点评

︿ [通透采光] 布局合理 采光良好

通透性主要是指户型的通风和采光性能。一个好户型必须满足南北通透,采光通风性好的特点。最好能有空气对流,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果,起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

该户型采光良好,户型通透,卧室客厅双朝阳。

︿ [私密性] 动静分离 私密性好 

家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护,不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将卧室与客厅、餐厅、音乐房等进行区位分离,而且应注意各房间门的方向。

该户型动线设计合理,工作区与休息区分离,卧室靠内设置,私密性好。

︿ [尺寸] 空间开阔
功能区 客厅 卧室 卫生间 餐厅 厨房
面积 19.8平 16.5平 5.4平 8.505平 6.82平
最低标准 12平 10平 3平 —— 4平
舒适度 适中
舒适宜居

各房间的尺寸是否合理即考量着户型是否存在浪费面积,也影响着房间的居住舒适度。一般来说,客厅面积大于等于12平米;卧室面积大于等于10平米;厨房面积大于等于4平米;卫生间面积大于等于3平米。

该户型建筑面积约78㎡,客厅卧室向阳,带有景观阳台和飘窗,阳光充足,明厨设计,南北通透,舒适宜居。整体空间开阔,布局合理,利用率高。

4 项目展示

中交·上东国际项目图

该户型78㎡总体空间小,但是客厅宽敞明亮,增强户型的空间感,卧室面积16.5平米左右,私密性好。整体空间方正。该户型的一大亮点就是客厅的景观阳台,全明设计,采光良好,园林美景尽收眼底。独立明厨,净污分离,通风性佳。

卧室内有飘窗设计,休息学习中也能沐浴阳光。

5 购房成本(按照最低首付3成、商贷25年利率计算)

户型 面积 均价(元/平米) 总价(万) 首付(万) 月供(元)
A3户型 78平米一居 7900 61.62 18.49 2620.54
C1户型 125平米三居 7900 98.75 29.63 4199.59