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用数字衡量房价 用文字解读户型

买房为的不是短时间内的享受,最重要的是日后的舒适程度。所谓“动区”,即是指一家人平时活动、共用的区域,如餐厅、餐厅和厨房;而静区则是卧室、书房等功能区,私秘性强,需要安静的环境。两区分开,生活互不影响、互不干扰。恒大·翡翠华庭125㎡三室两厅两卫,就是一款布局合理、动静分区明确的户型。

 
恒大翡翠华庭125㎡户型

1 小参数

  • 通透 南北通透,主卧、客厅和一间次卧朝南,客厅带封闭阳台,主卧飘窗赠送。
  • 动静 主卧、次卧均靠内设置,避开动线经过区域,分区合理。
  • 公私 最具私密性的卧室靠内,主卧朝南位于最内部,采光、私密度好
  • 动线 家务、访客、休息三线分离
  • 功能 客厅规模大气,明朗厨房,餐厅、客厅一体,空间视野宽阔

2 整体印象

动静分明三室两厅,动线明确,主人私密空间不受打扰。南北通透,恒大·翡翠华庭125㎡户型设计28.29㎡通透客厅。 15.8㎡大主卧配大景观飘窗,享受惬意生活。餐厅客厅一体,畅享宽阔生活。

3 详细点评

︿ [通透采光] 南北双通透 采光好

通透性主要是指户型的通风和采光性能。一个好户型必须满足南北通透,采光通风性好的特点。最好能有空气对流,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果,起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

该户型整体格局通透,客厅、主卧、一间次卧朝南,客厅还有6.46㎡封闭阳台。每个卫生间都带有窗户,通风性良好;客厅和餐厅一体,空间开阔,通风效果极佳。

︿ [私密性] 动静分离 家务、会客、休息动线分明

家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护,不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将卧室与客厅、餐厅、音乐房等进行区位分离,而且应注意各房间门的方向。。

卧室防噪音效果也非常好,项目阳台中空隔断玻璃,12mm隔断保温隔音,外用断桥铝,坚固又隔音。 阳台与客厅间设计有断桥铝框架隔断,确保使用时长。

︿ [尺寸] 同面积户型对比 舒适度"超标"

各房间的尺寸是否合理即考量着户型是否存在浪费面积,也影响着房间的居住舒适度。一般来说,客厅面积大于等于12平米;卧室面积大于等于10平米;厨房面积大于等于4平米;卫生间面积大于等于3平米。

该户型客厅的设计较为合理,与餐厅相连,又相对独立,在保证了功能性的同时又不失空间的开阔。125㎡户型设计28.29㎡的客厅,更有6.46㎡封闭阳台,在享受生活品质的同时又可以观看浩瀚的园林。

功能区 客厅 主卧 次卧 次卧 主卫 餐厅 厨房
面积 28.29平 15.80平 9.62平 9.28平 6.23平 9.62平 5.68平
最低标准 12平 10平 6平 6平 3平 —— 4平
舒适度

4 装修建议

伊泰华府云玺装修

125平米的三居相对是是比较"宽裕"的户型——南北通透,客厅、卧室面积比较宽敞。这款125㎡的户型在通透和空间面积保证的基础上,对动线做了提升,无论装修还是未来居住做了超前思考。

比如封闭阳台的地面,相比其他户型来说采用磨砂设计,贴心考虑到生活中的细节问题。隔断采用断桥铝材质,让生活更加安全放心。