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炒房客哭了!央行明确房贷利率不下降!业内:福州首套房利率今年或上浮15%

2019-08-22 06:58:17 来源: 蓝房网 举报
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近日,官方宣布改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。20日,全国银行间同业拆借中心首次发布新的LPR,一年期LPR为4.25%,比原来的基准利率下降10个基点,比以前老的LPR下降6个基点。

新的LPR形成机制会增加人民币的贬值压力吗?个人房贷利率会不会下调?针对民众关注的系列热点问题,中国人民银行相关负责人20日在国新办举行的国务院政策例行吹风会上进行了回应。

刘国强:房贷利率不会下降

中国人民银行副行长刘国强表示,推出新的LPR形成机制,旨在推进利率市场化改革,由各报价银行按市场化原则报价,并由银行参考LPR自主加点定价,有利于疏通货币政策传导机制,提高市场配置资源的效率,促进降低企业融资成本。

刘国强称,对于房地产市场,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。

“房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。”刘国强明确,具体怎么操作,过几天将会发布关于个人住房贷款利率政策的公告。“有一点是肯定的,房贷的利率不下降。”

对此,网友也热议纷纷——

@昆山房产租售:首套房房贷利率应该回归到基准利率,而不是趁火打劫上浮

@幽篁君:买不买房无所谓,主要说是没钱

@想长新芽的老树:准确打击刚需

@勁勁勁勁勁勁勁勁勁勁勁秋ge:稳定是稳定了,稳定没钱给首期

@爱谁谁SO:房住不炒,按这句话的理解,不是应该涨2套三套房的利率吗,为什么坚持涨第一套刚需的呢

@睡梦中甲骨文:不,这样调房价才会跌,房子才会降低价钱,然后刚需才能买

根据融360大数据研究院最新数据显示,7月全国首套房贷款平均利率为5.44%,相当于基准利率1.110倍,环比上涨了0.02%;二套房贷款平均利率为5.76%,环比上涨0.01%。

福州首套二套房贷利率双双上调

监测数据显示,7月福州地区首套房贷款利率平均值为5.37%,环比上涨0.27%;二套房贷款利率平均值为5.64%,环比上涨0.23%。

在福州地区监测的10家银行分(支)行中,除一家银行维持原水平外,其他银行首套房贷款利率都在基准利率基础上上浮10%。多数银行二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮15%,有一家银行的二套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%。

“此前福州和厦门一直位列首套房贷款平均利率最低的前十个城市,现在福州已不在名单内。”融360大数据研究院的工作人员表示。

那么,福州的房贷利率还会继续走高吗?

“接下来首套房贷款利率可能会上调至在基准利率基础上上浮12%~15%,但应该不会回到去年的最高水平。”15日,福州一家银行房贷部门的工作人员对记者表示,一般来说银行上半年的房贷额度高,利率低一点,下半年利率高一点且放款时间会慢一点。

利率上浮对购房者有啥影响?

那么提高房贷利率,会对购房者带来什么影响呢?

以首次购买福州金山一套80㎡住宅,按2.7万/㎡来算,总价约216万,最高贷款约150万。

按首套房贷利率此前上浮5%来算,贷款150万(期限30年),月供为8190元。若上浮10%,月供为8416元,即每月多缴226元,利息总额多缴8万左右。若上浮15%,利息总额则增加16万多。

这就明显增加了买房成本,加大了购房压力。

杨文勇 本文来源:蓝房网 责任编辑:杨文勇_nm09
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