网易首页 > 网易房产 > 正文

宁波整治房企违规收取认筹

0
分享至

宁波出台商品房销售认筹管控政策,对开发商违规收取认筹金、预订款、茶水费等行为予以整顿。要求未取得预售许可证但已收取认筹金等费用的企业7个工作日内全额退还购房意向人。

7月17日,宁波市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范商品房销售行为有关事项的通知》,《通知》显示,为进一步维护购房人合法权益,持续深入整顿房地产市场秩序,对规范商品房销售行为提出要求:杜绝预售前收费行为;规范预售后营销行为;强化市场秩序整顿。

《通知》明确,未取得预售许可证的商品房项目,房地产开发企业或者其指定的第三方不得向购房意向人收取认筹金、定金、预订款、茶水费、信息服务费等任何费用。

对于商品房项目取得预售许可证后,房地产开发企业可以要求购房意向人证明购房能力或者向购房意向人收取预订款。但《通知》指出,房地产开发企业向购房意向人收取预订款的,应当与购房意向人书面约定预订条件、预订款额度、预订款退还等有关事项,其中预订款额度不得超过意向购买房屋以商业按揭贷款方式支付房款所需的首付款额度。房地产开发企业应当在书面约定中向购房意向人明确预订款与定金的区别,以及预订款的退款条件。

此外,房地产开发企业不得要求购房意向人将资金存入企业或其指定的第三方银行账户。

针对商品房项目取得预售许可证后,已登记的购房意向人数与预售房源套数比例达到或超过2:1的,房地产开发企业应当按照公开、透明原则制定并公示购房人选定方案。房地产开发企业采取摇号方式选定购房人的,应当聘请公证机构全程监督,就摇号过程和结果出具公证书,公证书应当在销售现场进行公示。

如果购房意向人撤回购房意向,或者未被选定为购房人的,购房意向人账户内已冻结资金应当自撤回购房意向或者购房人选定结果公示之日起3个工作日内解除冻结。依照规定或者约定应退还预订款的,房地产开发企业应当在7个工作日内将预订款全额退还购房意向人。

《通知》指出,房地产开发企业未按照本通知规定退还预订款的,属地住建部门责令限期改正,情节严重的,暂停该商品房项目网签。房地产开发企业未按照规定公示预定信息,或者销售现场公示与宁波市房产交易信息服务网公示信息不一致的,属地住建部门责令限期整改,情节严重的,记入房地产企业不良行为记录。

按照《通知》要求,此次通知实施前已收取的认筹金、定金、预订款、茶水费、信息服务费等费用,在本通知实施后仍未取得预售许可证的,房地产开发企业或其指定的第三方应当在7个工作日内全额退还购房意向人;本通知实施后,符合预订款退还条件而未退还的,应当自本通知实施之日起7个工作日内,全额退还购房意向人。

相关推荐
热点推荐

29岁《奇葩说》辩手颜如晶,进京5年买房150平,家中还配小卖部

娱人为乐
2021-04-14 13:14:32

英超崛起!有望包揽欧冠及欧联冠军,世界第一联赛实至名归

代古龙侃球
2021-04-15 07:49:29

大龄少女在上海

当代广播站
2021-04-14 22:45:40

米切尔博扬轰75+8+7仍输球!对不起!你们碰上最奇葩的球队了

体育委员刘老师
2021-04-14 15:15:35

《小舍得》大结局:夏欢欢一人补五门奥数,颜子悠考场掀桌成英雄

宇哥带你读原著
2021-04-14 22:29:34

张子强本来打算绑架成龙,为何最后却只拍了张合照,只因一句话

身边的旅行专家
2021-04-14 14:53:01

欧美女神的高清生活写真,金发碧眼的确美!

你要的我都有
2021-04-14 23:07:16

1978年廖承志亲邀"船王"包玉刚赴京,留下兆龙饭店,邓小平剪彩

林伯南
2021-04-14 10:51:08

菲利普亲王审美直男,送的宝石胸针丑到没眼看,仍是女王心头挚爱

世界你好
2021-04-14 23:38:20

方领T恤的魔力,搭配对了,散发出独特气质

潮范儿
2021-04-14 22:09:47

跨国恩爱夫妻离婚了?绿大暗出手教训换头女星?作妖男钓鲜肉未遂

花边八卦爆料
2021-04-14 22:04:25

霍启刚回应因子女教育与妻子有摩擦,曝晶晶教三孩写作业会烦躁

儿科鲍奶奶
2021-04-14 08:35:02

富豪李泽楷女友晒婚纱照,性感深V又纯又欲,网友猜测好事将近

会火
2021-04-13 23:45:54

中国进入反攻模式,一出手就打到美英痛处,西方霸权开始瓦解

五彩斑斓的世界
2021-04-15 01:18:11

知道怕了?中方第三波制裁刚启动,澳大利亚就口风大变了

第一眼界
2021-04-14 17:40:10

一个离婚女人的深刻感悟:男人有多好,“床上”见分晓

历史最前沿
2021-04-14 15:32:56

《奔跑吧》开录情侣特辑,嘉宾都穿古装,蔡徐坤张含韵CP太抢眼了

无双娱评
2021-04-13 00:37:05

惊悚?惊吓?上海地铁15号线惊现“奇葩”一幕…

上观新闻
2021-04-15 03:26:52

周星驰从她死后开始白头,喜剧之王不婚背后,藏着一颗被刺痛的心

娱八扒愚
2021-04-13 09:29:05

沦陷在止咳糖浆里的津巴布韦

五彩斑斓的世界
2021-04-12 05:55:10
2021-04-15 09:21:08

头条要闻

美媒炒作中国海军舰船数超美军 美专家:苏联也不少

头条要闻

美媒炒作中国海军舰船数超美军 美专家:苏联也不少

财经要闻

体育要闻

淘汰红军晋级 皇马残阵闯过魔鬼赛程

娱乐要闻

张韶涵穿露背高开叉裙身姿曼妙

科技要闻

SpaceX两个月内融资11.6亿美元 估值740亿美元

汽车要闻

能真打特斯拉 Mustang Mach-E售26.5万起

态度原创

教育
时尚
房产
手机
游戏

教育要闻

学霸女神宿舍集体升学:2人浙大、1人川大、1人江大

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手

房产要闻

[上海]试点33盘认筹已近尾声,哪些热门盘还有机会!

手机要闻

iPhone 13 Pro模型图曝光:刘海缩小后能接受吗?

《仙剑奇侠传》上架Steam 15日正式发售