2019上半年呼市26个楼盘共获45个预售证，到底谁在合理卖房？

导语

众所周知，买房先看“五证——

（1）市房屋土地管理局的“国有土地使用证”

（2）市城市规划管理局的“建设用地规划许可证”

（3）市城市规划管理局的“建设工程规划许可证”

（4）市城乡建设委员会的“建设工程开工证”

（5）市房屋土地管理局的“商品房预售许可证”

（每个下面配对应证件的图片）

经历了2017-2018年的房价暴涨，呼和浩特在2019年加紧了政策调控，其中最严格的就是要求待售楼盘没有“商品房预售许可证”不得开盘售卖，同时也提高了获取预售证的标准，违者处罚，甚至关停售楼部。在过去的几个月中有不少售楼部曾触碰“红线”，遭关门整顿。

呼和浩特房地产市场大热，投机者增多，今年可谓最严颁证年，这是从政策方面保障购房者权益，因为呼和浩特市场上，过去因为各种各样的原因，产生了很多“烂尾楼”，消费者怨声载道…那在2019年上半年，商品房预售证颁发情况如何？一起来看。

截止2019年6月28日，据呼和浩特市住房保障和房屋管理局官网公示，青城楼市整理数据得出：2019年上半年呼和浩特楼市共 获45个预售证，获预售项目为26个，可售房源数8031套，总面积约为 965517.94㎡，其中赛罕区和新城区皆获预售证数16个并列第一位，赛罕区获预售项目7个，新城区获预售证项目9个；其次是近年来颇受各大开发商关注的回民区，共7个项目获8个预售证，位于第三位；而玉泉区今年上半年略显低调共获5个预售证，获证项目3个。获得预售证最多的是亿利生态城，其次是恒大城、恒大绿洲、集通中朵城、印象新城、慧谷臻园等。

1月获预售证14个居上半年榜首 较去年同期明显增多

2019年上半年共获45个预售证，其中1月为上半年获证数最多的月份，共获14个，而去年同期只有5个。总体来看，2019上半年所获预售证数较2018年上半年略微增加，同比增幅达9.76%!相比去年，今年每月获证数起伏较小基本稳定，下半年是否会有保持稳定还有待观察。

与获取预售证相应的，今年上半年，呼和浩特开盘项目并不多，多为老楼盘加推或者新品推出，如雅世东岸国际、慧谷臻园、金宇星城、恒大翡翠华庭、印象新城等，这些项目基本都是拿证后及时开盘，锁定客户。

共26个项目获预售，亿利生态城拿下8证

在所获可售房源数前十的项目中，亿利生态城以1338套房源荣登榜首，该项目位于赛罕呼伦贝尔南路与银河北街交会处路东，是亿利集团扎根呼市的精品标杆之作。而排在第三的呼和浩特富力城获批准808套，该项目位于成吉思汘大街以北，乌里沙河以西，北靠北二环快速路，西临规划路，是富力集团继富力城之后在呼的又一力作。其次诸如恒大城、恒大绿洲、慧谷臻园、富恒东MALL中心、城发绿园、水岸小镇五区都是今年备受网友关注的项目。

与之相对的获预售项目的总面积中，亿利生态城庸置疑仍排第一位。此外恒大的两个项目又获得了12万平的可售面积。

纵览上半年获得预售证项目，大部分为近两年来由实力开发企业的建造的楼盘，而大家翘首以盼的“老大难”烂尾盘、旧房子证件补发，处理历史遗留问题则占比极小，推进缓慢...

五证齐全和办房本、房屋交易息息相关，会影响到业主的落户、孩子入学、就医等方方面面，仅上半年，就有西岸国际、荣斌公园壹号等证件不全的楼盘，出现了“一房多卖”的情况。在此，我们也建议广大买房置业的读者们，擦亮眼，不要贪图“一时便宜”购买证件不全、存在争议的房屋。