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北京楼市或迎“红五月” 14新盘蓄势待发

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楼市传统“红五月”启幕。今年5月,北京有哪些新盘蓄势待发,准备进入新房市场?据北京中原统计,5月北京新房市场预计将有14个项目开盘、推新,分布在大兴、顺义、昌平、海淀等区域,包括限竞房、共有产权房及别墅,一些地铁沿线项目也将推新。

新京报记者梳理发现,从区域看,14个新盘分布在北京的9个区及亦庄经济技术开发区,其中城六区只有海淀和石景山。新盘数量最多的是大兴,将有3个新盘入市,其次是昌平和顺义,各有2个新盘入市。从区域板块看,大兴的新盘有南中轴及新机场的区域辐射利好,昌平的新盘依然瞩目北七家板块,顺义的新盘位于中央别墅区或顺义城区。

从价格看,除共有产权房外,近郊区大多数新盘的均价区间为40000元/平方米-59000元/平方米,密云、平谷、怀柔等远郊区的新盘均价相对较低,如密云的京投发展锦悦府均价为25607元/平方米。

从产品类型看,5月将入市的新盘包括纯商品房、限竞房、共有产权房,其中京投发展·公园悦府、海晏春秋等地铁沿线项目吸引眼球。

从限竞房项目看,在昌平北七家板块,继华润·理想国、和悦华玺之后,北七家镇政府对面的金隅+北辰地块终于确定案名为“金隅金辰府”,作为北七家区域新的限竞房项目等待入市,与前两个项目“同场PK”。

西北五环边上的新商品房较为稀缺,作为纯商品房,地铁8号线平西府站的京投发展·公园悦府一直备受市场关注,新入市的是三期,得房率也有所提升。新京报房产频道“铁柱子侃盘”此前曾带大家去探过盘,不妨回顾一下。

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