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指南丨你真的会选房吗?如何判定意向楼盘“靠不靠谱”?

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对于一手房购房而言:消费者经过前期的观望、筛选和调研,可能会有自己的意向楼盘,那么如何判定自己的意向楼盘是相对放心,或者如何提前避免选楼盘可能存在的风险呢?下面2个部分提示给大家。

一、如何选择相对靠谱的地产开发商?

开发商的选择,主要关注信誉和资质层面的问题,信誉好的开发商消费者相对放心一些,并且资质合规的开发商具有一定的保障,在此给消费者们提出几个识别方法:

1.优选知名度高的开发商

主要看开发商过往有开发经验和知名度高的,这一点对于查找和判断相对容易,而且大开发商一般会有自持物业和合作的业务,后期会比较放心;除此之外,对于成立时间比较早的开发商,我们也可以查找一些信息,了解过往开发的楼盘是否有纠纷或官司之类的问题,辅助判断;



(图片来源于网络)

2.关注资质进行确认

如果说开发商的知名度一般,很多消费者并不知道,那我们最好的判别方式是查验资质证书,术语称之为“五证两书”,包括有关部门对开发商的建设用地、工程开发、合理使用和建设、合法销售、以及房屋木身质量的认证和确认,因此是可以证明开发商是相对可信任的。

如何选择相对专业的置业顾问?

一手楼盘销售顾问一般分为两个部分,分别是负责外围推广销售顾问和负责案场(售楼处)讲解的案场顾问。一般到售楼处选楼盘时,会随机配各置业顾问(都需要经过专门的培训和讲盘考核后上岗)。针对于这种情况,我们可另外从3个层面来判断置业顾问的专业性;

1. 看仪表着装

每个公司的置业顾问都有一定的专业形象,大多数统一着装、工作牌、信息卡等,且从仪表的整洁程度可以外在呈现一个人的职业形象。



(实拍图)

2.感受服务态度

进门热情主动迎接、询问需求、双手递交名片或主动添加客户的微信等,都是置业顾问增分的部分。好的感受对于后期的沟通和房源找寻来讲都是比较省心舒服的。

3. 电话沟通,听房屋介绍

电话沟通,成本低效率高,但是准确性需要谨慎确认。从置业顾问讲盘,介绍可以辅助判断,比如对周边信息了如指掌,对所购房前夕了解区域规划以及配套设施和购房流程是否了解。

温馨提示:

买房对大多数人来说是一件人生大事,所以买房前一定要对购房知识做好充分的了解,尽量避免一些不必要的麻烦哦~

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(实拍图)

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