网易首页 > 网易房产 > 正文

中国首次成美国房产最大买家:价格最贵,套数最多

2018-06-26 17:33:02 来源: 澎湃新闻 举报
0
分享到:
T + -

来自中国的买家在房产经纪人的陪同下参观一栋美国豪宅。 CFP 资料
来自中国的买家在房产经纪人的陪同下参观一栋美国豪宅。 CFP 资料


中国人对买房的热爱可谓“放之四海而皆准”,就算到了美国也不改初心。

当地时间6月17日,全美房地产经纪人协会(NAR)发布报告称,无论按购买金额还是套数计算,来自中国的置业者第一次力压群雄,成为美国房产的最大海外买家。

总体来看,美国房屋销售的总套数相比上年有所下降,但国际买家购买力强劲,他们冲着更大更贵的房子下手,美国房屋国际销售总额反而增长了13%。

报告指出,在2014会计年度内(2014年4月-2015年3月),美国房地产的国际销售总额达1040亿美元,而上年同期的估算数字为922亿美元。

2014年,五个国家的购房者占所有房产国际交易量的51%,依次为中国、加拿大、墨西哥、印度和英国。这是来自中国(包括大陆、台湾及香港地区,下同)的买家第一次力压群雄,成为美国房产的最大海外买家。

统计显示,中国买家购买了价值约286亿美元的房产,无论是按购买金额还是套数计算,远远胜过第二名加拿大的112亿美元。

“可能是由于美元相对其他国际货币走强,以及海外经济疲软,2014年来自海外买家的交易数量下降了10%。”该协会首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)在报告中解释道,“尽管如此,他们的卖房费用却增加了——这意味着国际买家们日益成为高档房产买家。为少而精的房子,他们不吝花费更多。”

中国人赴美购房在2013年大爆发,之后渐成潮流。

2013会计年度(即2013年4月-2014年3月),中国买家购置美国房地产220亿美元,占国际销售总金额24%,排名首位;高于排名第二位加拿大的138亿美元。

而2012年4月-2013年3月,中国买家购置的美国房地产金额仅为128亿美元,占国际销售总金额19%。

由此可推算出,2013年中国买家购置美国房地产金额同比(比上年同期)增长了约71.9%;2014年尽管增幅放缓,也高达30%。

此外,印度、墨西哥和英国买家购置美国房产的金额分别为79亿美元、49亿美元和38亿美元。

报告还提到,国际买家倾向于购买更昂贵的房产,置业均价为49.96万美元;而美国整体的房屋交易均价为25.56万美元。

最耀眼的还是中国买家登场时。他们出手阔绰,通常会购置最贵的地产,平均价格为83.18万美元(约合516万元人民币)。

印度买家大部分是为了自住而购买房产(79%),而加拿大买家近一半是为了度假买房(47%)。此外,海外买家购买美国房产也会用于商业出租,或者作为在美国教育机构学习的孩子的住所。

虽然国际买家会在全美各地置业,一半的国际销售集中在以下四州:佛罗里达、加利福尼亚、得克萨斯,以及亚利桑那。

中国买家往往更爱美国西海岸,比如加州、华盛顿州等,这里有着丰富的教育、商业资源和贸易机会;而加拿大人为避开冬日严寒,置业主要集中于温暖的美国西南部和佛罗里达州。

值得注意的是,国际买家绝对不缺钱——多数(55%)是现金全款购房,而美国国内购房交易中仅25%是全款购房。

2013年时,中国买家购置美国房地产价格中位数为52.3万美元,平均价为59.1万美元。当年约76%的中国购房者为全部现金支付。

于子真  本文来源:澎湃新闻 责任编辑:于子真 _hs07
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇

2018买房新路:没公积金、嫌商贷贵,看这里

返回网易首页 返回网易房产首页