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住建部:房地产长效机制的开启 楼市调控力度不减

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经过一系列有针对性的楼市调控,目前我国一二线热门城市新房价格同比涨幅回落,三四线城市房价趋于稳定,调控效果持续显现。而为了巩固已有成果,下一步相关部门将坚持调控目标不动摇、力度不松劲,保持政策的连续性和稳定性,从而推动房地产长效机制建立健全。

去年10月以来,我国房地产调控成效显现,房地产市场总体保持稳定,我们坚持‘房子是用来住的,不是用来炒的’定位,坚持分类调控,因城因地施策,落实地方政府主体责任,出台了一系列有针对性的措施来稳定市场”,王蒙徽介绍,目前,一线城市和部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落,三四线城市的房价也趋于稳定。此外,相关部门正推进12个大中城市住房租赁试点工作,支持北京、上海积极探索发展共有产权住房,而房地产长效机制、住房租赁市场立法工作也在稳步推进。

今后相关部门还将坚持调控目标不动摇、力度不松劲,保持政策的连续性和稳定性,特别是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

据悉,多轮调控在抑制住房投机性投 资、引导住房合理需求方面发挥了一定的作用,目前全国房地产市场总体上是平稳健康的。具体来看,全国商品房销售面积同比增速从今年初的25.1%回落到1-9月的10.3%,其中商品住宅销售面积增速从23.7%回落到7.6%。与此同时,房价过快上涨的势头也得到有效抑制。国家统计局公布的数据显示,截至今年8月,一线城市新房价格同比涨幅连续11个月回落,二线城市连续9个月回落,三线城市的涨幅也回落了0.3个百分点。初步预计,今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。

在中原地产首席分析师张大伟看来,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”基调,就是通过大力培育、发展住房租赁市场,构建购租并举的住房制度,推动长效机制建立健全。值得一提的是,建立多主体供给、多渠道保障的住房制度,这表明政策在引导需求的同时,将更注重确保供应制度性保障,而发挥市场中各类供应主体的积极性,不断挖掘存量等政策将有助于加快建立多层次的住房供应体系。

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