填写团购意向信息 (*为必填项)
户型:
面积:
总价:
是否包括周边楼盘:
参加团购楼盘:
(50字以内)
*   *   *
注册免费邮箱
新闻体育NBA娱乐财经股票汽车科技手机数码女人论坛视频旅游房产家居教育读书游戏微博彩票车险健康应用酒香

房贷新政为去库存添一把火

2016-02-04 09:53:06 来源: 人民网(北京)
0

住房的严重过剩仍然是一个不争的事实

据报道,中国人民银行、中国银监会2日公布个人住房贷款调整的通知,要求在不实施“限购”的城市,居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款,在最低首付25%的基础上可再下浮5个百分点;对拥有1套住房且房贷未结清的家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

对此,有不少网民表示,房贷新政可以直接刺激普通住宅需求尤其是刚需入市,加速楼市去库存进程,对购房者和房企都是直接性利好。不过,应警惕游资趁机进场投机炒作,造成房价暴涨,楼市调控方式应更加注重市场化、长效化以及差别化。

利好去库存

网民“福牛歌”称,首付门槛降低,有利于刚需入市,尤其是对于那些刚参加工作,收入不低,但积蓄不多的年轻人,可谓是“及时雨”。因此,这一政策刺激普通住宅需求,对购房者和房企都是直接利好。

网民“岁岁枯荣”则指出,除少数一线城市供不应求、市场火爆以外,二线城市中也有一部分的发达城市表现不错,这些城市住房库存压力不大,同时经济稳定、人口仍保持增长,降首付的效果主要体现在这部分基本面不错的城市上。

不过,网民“熙玥”认为,住房的严重过剩仍然是一个不争的事实,特别是在一些三四线城市。降低首付只是把购房者进入市场的门槛降低了,并没有降低购买住房的成本,只不过这些成本延后支付而已。

防止过度投机

值得注意的是,房贷新政中要求银行业及其他金融机构,应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

对此,有专家表示,这意味着风险控制十分重要,银行不能不顾一切代价扩大房屋贷款,否则会导致投机炒作,造成房价暴涨。

网民“5720432317”表示,有关部门参与调控能够引导房地产行业向良性的方向发展,同时,也应警惕房价过快上涨,坚决抑制投机投资性需求,巩固房地产市场调控成果。

网民“fw”表示,未来应尽快出台政策,落实“分城施策”方针,应加大对三四线城市的政策支持,尤其是在税收和信贷方面,出台立竿见影的实质性利好政策。

网民“bu3hn161”认为,房价过快上涨固然不是我们希望的,但大幅回落同样也容易诱发各种矛盾,因此根本出路在于深化住房制度改革,加快建立分层次住房制度和相应的政策体系,形成适应不同需求层次的住房供应体系,合理引导住房需求和住房消费模式,推动房地产市场可持续健康发展。(记者 赵东东 整理)

本文来源:人民网
填写团购意向信息 (*为必填项)
户型:
面积:
总价:
是否包括周边楼盘:
参加团购楼盘:
(50字以内)
*   *   *

4008-0471-88

免费专车上门接送、尊享惊喜购房优惠!

  网易购房直通车打造舒适看房、放心买房的一站式贴心服务,目前已经覆盖呼和浩特所有在售楼盘,直通车网友可享受合作楼盘的独家额外购房折扣优惠。
请选择意向区域:

  •   
  •   
0人参与
下载网易新闻客户端
网友跟贴 0人跟贴 | 0人参与
网友跟贴 0人跟贴 | 0人参与 | 手机发跟贴 | 注册
文明上网,登录发贴

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网易立场。

人民日报:房地产税能给老百姓带来什么?

人民日报:房地产税能给老百姓带来什么?

持期待态度的群体往往是出于这样的逻辑:房地产税出炉——多房人士不堪税负而抛售—— [详细]

"中国房东"热衷全球豪购 地与房的情

楼盘名称所在区域当前价格
© 1997-2017 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 |
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
x